在同丝都,房产交易已经由增量市场转向存量市场,链家作为行业领头羊,率先于京、以套区房作为细分入口,垂直做大学以及小区关系关系,巩固北京市面地位,并预备快速复制、迭代,现针对链家app北京学区房开深入解析:

1、页面分析:

自从App主页面点击“优质学区”频道可上:

图1:链家App主界面

祈求2:学区房主页面

当前链家学区房只做到小学、中学,未收集幼儿园对口小区情况,学区房主要发生4个子频道:

1)学校

>区域

     
18只行政区中,目前只有西城、东城、朝阳、海淀4独区的学区房信息,究其原因有次:1、学校和小区对口关系信息量大,核心是指向承诺提到,需要看用户反映还持续迭代,增加覆盖范围;2、这4单区市热门,是用户太关心的区域,据此收集用户举报,再考虑继续升级、完善信息;

       4只高校区下再精心分板块类似学区;

>学校项目

     
 初始值默认小学,中学要筛选,暂时尚未托儿所信息,小学243所,中学139所,幼儿园数量大,小学、中学为才是陈了根本学校信息;

>特色

“对口直升、九年固定”解决用户同样站式教育需要,快速get义务教育等学校匹配情况;

2)学区

学区主页面

学区划片地图显示

一体化体验互动好,既考虑到找寻单一学校要求,也考虑到找寻指定片区需要;

3)攻略

4单模块:最新资讯、扫盲知识、择校选房、故事分享,图文列表+焦点banner图,前三啊原创,后一致为转载,引导用户点击了解,图文推荐信息,看内容要素,部分关联具体学校详情;

4)求购

纯文本框输入,降低用户抗拒心理,目的是取得用户手机号码,后期由于学区专家沟通,

链家界面

2、各子频道详情页

最主要解析 学校详情页

约莫8屏信息,一次性加载了,除了图片置顶外,其余为言为主,加强用户停留时间,快速筛重点信息;

i:学校详情

富含6单至关重要字段,其中:

链家截图

a:学区房源链接房源信息,显示房源在售卖数据以及总价;

b:所属学区链接小学、中学信息,含学区完好评价,用户可切换学区下任何院校信息;基于链家自发生房源属性,罗列区域外拟区房排行榜,含均价、涨幅、成交3独维度,直观明了;

c:学校地址链接百度地图,可以查看学校配套(银行、公交、地铁、教育、医院、休闲),不同品种图标不一致,以学校为着力,依次可查配套远近、点击具体项显示详细信息,直观明了;

链家地图

除此以外,基于链家的目的不止是喻用户学校对口信息,还是如出售屋,因此关系到房源价格和套路的音信还因此革命标,在平等积聚文字中,显眼,节约用户找寻信息之时间;

ii:招生名额/顺位

圈3只举足轻重点进展,特别为此“?”免责申明:

免责申明

a:基本性(附有该校划片地图)

生源构成+名额限制+招生范围(非必填项);

b:入学顺位

入学顺位

基本重点信息,若确是不法来源,则明显说明“非官方发布”;

信展示更适合图片;

c:招生简章

亲笔信息为主,大部分尚放起图,现场摄录的,可想而知当时之音讯搜集工作做的不得了细致;

iii:学校点评(同样“?”免责申明)

点评

分成“家长说”(集中罗列家长关注话题)和“综合点评”(链家整理、带有指引作用),初始化显示2修,各1修,点击查看所有,可以浏览更多;

iiii:划片小区(文字免责)

划片小区

每个小区亮3个主导信息:均价+总价+竣工时间+学校远近+对口楼栋数+可售房源数量;

v:其它

富含升学情况(“?”免责申明)+学校软硬件(占地面积+硬件水平+师资力量+学校历史+供餐说明)+课业风格(课业压力+教学风格+时间部署+晚托班)+课外教育,辅助用户参考,涉及敏感信息,都发生免责申明

底bar:咨询学区专家:

强制在列一样屏底部,便于用户立即咨询;

a:若对许顾问在线可发起及时对话,可查看经纪人好评和基础信息,对话方式还得电话、短信,考虑到岁很之人群的需。

学区专家在线

b:若顾问不在线,则显得链家电话号码,未考虑到非上班时的状态,用户体验需要改进;

非在线状态

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